مقترح مصادرة عقارات في برلين يربك الأسواق العقارية

تحرير: أحمد شرف الدين

عاد إلى واجهة النقاش في برلين مقترح راديكالي يقضي بمصادرة محافظ سكنية ضخمة وتحويلها إلى ملكية عامة لتوفير مساكن بأسعار معقولة، ما أثار موجة قلق جديدة في أسواق العقار. وبسبب ذلك أسهم شركات كبرى مثل «فونوفيا» و«غراند سيتي بروبرتيز» تراجعت بأكثر من 20% هذا الربع، لتسجل أسوأ أداء في القطاع المتأثر أصلاً بارتفاع أسعار الفائدة. ورغم أن فرص تنفيذ الخطة ضئيلة، فإن حالة عدم اليقين التنظيمي والسياسي تهدد بإلحاق ضرر هيكلي طويل الأمد بالصناعة، وفق محللين في «دويتشه بنك».

المخاوف لا تقتصر على برلين، إذ إن شركات أوروبية مثل «هايمستادن» السويدية و«كوفيڤيو» الفرنسية تمتلك آلاف الوحدات في العاصمة الألمانية، ما يجعل أي خطوة نحو المصادرة ذات أثر يتجاوز حدود ألمانيا. وفي حين يرى بعض المستثمرين أن التقييمات الحالية قد تفتح بابًا للشراء، يحذر آخرون من أن استمرار الخطاب السياسي حول التأميم سيبقي القطاع تحت ضغط.