وورك سبيس تخفض القيم مع ضعف الطلب في لندن الذي يضغط على الإيجارات

أعلنت شركة وورك سبيس جروب بي إل سي، وهي مالك عقاري في لندن يوفر مساحات مكتبية مرنة للشركات الصغيرة والمتوسطة في المدينة، عن خسارة أسوأ من المتوقع في العام حتى آذار/مارس مع تأثير انخفاض الإيجارات وارتفاع الشواغر على التقييمات ,بحسب بلومبيرغ يوم الأربعاء.

أفادت الشركة، التي تستهدفها شركة سابا كابيتال مانجمنت الناشطة في الاستثمار، في بيان، الأربعاء، بتحقيق خسارة قدرها 120.5 مليون جنيه إسترليني (161 مليون دولار) مدفوعة بانخفاض التقييمات. انخفض الإشغال في ما يسمى بمحفظتها المستقرة إلى 81.6% من 83% قبل عام، وتراجعت الإيجارات بنسبة 2.1% على أساس القدم المربع.

انخفضت التقييمات الأساسية في المحفظة المستقرة - التي تستثني التطورات والمبيعات - بنسبة 5.6% نتيجة لذلك، وانخفضت قيمة المحفظة الإجمالية بنسبة 7% من آذار 2025. ومع ذلك، جاء معظم الانخفاض في النصف الأول من العام، مع تحسن الإشغال بشكل طفيف منذ أرباح أيلول/سبتمبر.

تعاني الشركات الصغيرة في لندن من اقتصاد راكد، وارتفاع الحد الأدنى للأجور، وزيادة الضرائب. على الرغم من أن الشواغر في سوق المكاتب في لندن كانت في انخفاض، فإن اتفاقيات الإيجار الأقصر لشركة وورك سبيس وقاعدة عملائها من الشركات الناشئة والشركات الصغيرة جعلتها أكثر عرضة للخطر من الملاك الذين يخدمون عملاء الشركات الكبيرة الذين يوقعون عادةً عقود إيجار طويلة.

عيّنت الشركة تشارلي غرين كرئيس تنفيذي جديد لها في شباط/فبراير بعد أن ترك رئيسها السابق المنصب بعد أقل من عام.

أشار غرين إلى "خلفية اقتصادية هادئة"، لكنه قال إن الشركة في طور التحول الذي يشمل مجموعة من المبيعات وإعادة الاستثمار في العديد من مواقعها.

دعت سابا، التي تمتلك حوالي 21% من أسهم وورك سبيس، إلى استبدال أعضاء مجلس إدارة الشركة وإدارة تصفية تدريجية لمحفظتها.