بروكفيلد تراهن على سوق العقارات في دبي رغم تداعيات الحرب مع إيران
أعلنت شركة بروكفيلد لإدارة الأصول المحدودة عن تأسيس مشروع عقاري مشترك جديد في دبي بالتعاون مع مجموعة الشايـع الخليجية، في خطوة تعكس رهانًا واضحًا على سوق العقارات في الإمارة رغم دخول الحرب مع إيران شهرها الثالث , بحسب بلومبيرغ يوم الخميس.
وذكرت الشركتان في بيان الخميس أن المشروع سيشمل تطوير مجمع متعدد الاستخدامات بمساحة 480 ألف قدم مربعة في منطقة دبي هيلز الراقية. وستتولى بروكفيلد بروبرتيز مهام التطوير والإدارة العقارية للمشروع، الذي يُعد أول استثمار عقاري كبير للشركة في المنطقة منذ اندلاع الحرب.
ويمثل المشروع رهانًا مهمًا على سوق العقارات في دبي، بعدما ساهم تدفق المقيمين الأجانب والمستثمرين الدوليين خلال السنوات التي سبقت النزاع في تحويل المدينة إلى واحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطًا في العالم، ما جذب اهتمام المستثمرين المؤسساتيين.
لكن الحرب الإقليمية أثرت على الطلب، وبدأت أسعار المنازل بالتراجع للمرة الأولى منذ جائحة كورونا العالمية. ومع ذلك، أكدت بروكفيلد أن الصفقة تعكس “الثقة بأساسيات المنطقة على المدى الطويل”، بحسب جاد العلوان، الشريك الإداري ورئيس بروكفيلد الشرق الأوسط.
وتُعد بروكفيلد من أكبر المستثمرين الأجانب في الشرق الأوسط، وقد واصلت إبداء اهتمامها بإبرام صفقات جديدة في الخليج. وكانت تقارير بلومبيرغ قد أفادت بأن الشركة من بين الجهات التي تدرس شراء حصة في شبكة خطوط الأنابيب التابعة لمؤسسة البترول الكويتية، فيما أعلنت بلاكستون عن صفقتين جديدتين منذ بدء الحرب.
وتعكس الصفقة الجديدة اتجاهاً متزايداً لدى مديري الأصول البديلة نحو توسيع استثماراتهم في الشرق الأوسط، وعدم الاكتفاء باعتبار المنطقة مجرد مصدر للسيولة ورؤوس الأموال. وترتبط بروكفيلد بعلاقات وثيقة مع المنطقة، حيث زار رئيسها التنفيذي بروس فلات أبوظبي الشهر الماضي والتقى ولي عهد أبوظبي الشيخ خالد بن محمد.
وسبق لبروكفيلد أن نفذت استثمارات عقارية عدة في دبي خلال السنوات الماضية، من بينها المساهمة في تطوير برج “آي سي دي بروكفيلد بليس”، أحد أبرز الأبراج المكتبية في المدينة، إضافة إلى استثمارات في سوق الإسكان الفاخر من خلال مشروع “سولايا” المطل على الواجهة البحرية.
ووفق البيان، سيضم المشروع الجديد مكاتب من الفئة الأولى، ووحدات سكنية مخصصة للإيجار، ومساحات تجارية متنوعة. كما ستنقل مجموعة الشايـع مقرها الجديد الخاص بدولة الإمارات إلى المشروع بعد اكتماله.
وتُعد مجموعة الشايـع شركة عائلية انطلقت من الكويت، وتدير علامات تجارية عالمية عدة في المنطقة، بينها ستاربكس وأميريكان إيغل وإتش آند إم. وتمتد أنشطتها عبر الشرق الأوسط وشمال أفريقيا وتركيا وأوروبا، كما أدخلت مؤخرًا علامتي بريمارك وألتا بيوتي إلى دبي.
