مبيعات العقارات الأسترالية ترتفع 4.3% وسط مؤشرات التعافي

تحرير: فاطمة عطية

شهدت سوق العقارات الأسترالية تحركاً إيجابياً جديداً مع انتعاش حركة المبيعات وارتفاع معدلات نجاح المزادات العقارية، مما منح آمالاً أولية لتجاوز حالة الركود الحاد الذي أصاب القطاع على خلفية الارتفاع المتواصل لأسعار الفائدة خلال العام الجاري، وذلك وفق ما أفاد به تقرير صادر عن شبكة بلومبيرغ Bloombergبقلم الكاتب ريتشارد هيندرسون اليوم الأحد ا وبحسب الأرقام، شهدت العواصم الرئيسية صعوداً في عدد المزادات المنظمة بنسبة 1.2% مقارنة بالأسبوع السابق لتصل إلى 1,734 مزاداً، وسط توقعات بتجاوزها حاجز الـ 2,000 مزاد خلال الأيام السبعة المقبلة وفق تقديرات شركة الأبحاث العقارية كوتاليتي .

وقد تصدرت مدينة سيدني المشهد بتسجيلها 709 مزادات بما يتوافق مع معدلات الأسبوع الماضي، بينما قفزت الأرقام في ملبورن بنسبة 18.4% لتبلغ 612 مزاداً، وسجلت أديلايد 149 مزاداً وهو أعلى مستوى لها منذ شهر آذار / مارس . كما ارتفعت نسب حسم المزادات بمقدار 4.3 نقطة مئوية لتصل إلى 51.5% بعد أن كانت قد تراجعت لأدنى مستوياتها منذ ستة أعوام، حيث لعبت قفزة ملبورن البالغة 10 نقاط مئوية دوراً بارزاً في تعزيز هذه النتائج بحسب تقرير بلومبيرغ Bloomberg.

تعكس هذه المؤشرات حالة من التفاؤل الحذر بإمكانية ملامسة السوق للقاع وبدء مرحلة التعافي، مستفيدة من إقبال المشترين على اقتناص الفرص مع انخفاض الأسعار، وذلك رغم ضغوط الانكماش التي تزايدت بفعل رفع الفائدة واللوائح الضريبية الجديدة على الاستثمار العقاري المقرة في شهر أيار / مايو وكان البنك المركزي الأسترالي Reserve Bank of Australia / RBA قد نفذ زيادته الخامس لأسعار الفائدة هذا العام بمقدار 25 نقطة أساس لتصل إلى 4.85%، وهو المستوى الأعلى منذ 18 عاماً. وتأتي هذه التطورات في وقت تظهر فيه بيانات المكتب الأسترالي للإحصاء Australian Bureau of Statistics وتوقعات مؤسسة إيه إم بي AMP مخاوف من أن التراجع الحالي قد يكون الأشد منذ عقود.