بلاكستون تؤجّل جمع 30 مليار دولار لصندوق عقاري جديد مع تباطؤ الصفقات

تحرير: جنى علي حمدان

أجّلت شركة بلاكستون الأميركية خطّتها لجمع 30 مليار دولار لصندوق عقاري جديد، بعدما تباطأت الصفقات مع ارتفاع أسعار الفائدة وتمسّك ملّاك عقارات بأصولهم انتظاراً لتعافي الأسعار. ويتولّى ديفيد ليفين وجوفاني كوتايا قيادة قسم العقارات، الذي تحوّل من أسرع أقسام الشركة نموّاً إلى أبطئها، وفق تقرير نشرته بلومبيرغ الأحد 8 تشرين الثاني/نوفمبر.
وأظهرت نتائج الربع الثالث أن أرباح القسم القابلة للتوزيع انخفضت 10% مقارنةً بالفترة نفسها من العام الماضي. وبلغت قيمة الأصول التي يديرها نحو 309 مليارات دولار في 30 أيلول/سبتمبر، بانخفاض 30 مليار دولار عن ذروتها. وبات قسم الاستثمار في الشركات الخاصة النشاط الأكثر ربحية لدى بلاكستون بعدما كان قسم العقارات يحتلّ الصدارة.
ويملك قسم العقارات نحو 47 مليار دولار تنتظر الاستثمار، موزّعة على 12 محفظة. ويتركّز نحو ثلث هذا المبلغ في صندوقه العقاري العالمي الرئيسي. وقبل أن تطلب الشركة من المستثمرين المساهمة في صندوق جديد، يتعيّن عليها توظيف ما لا يقلّ عن 70% من رأسمال الصندوق الحالي البالغ 30 مليار دولار.
وجاء تغيير القيادة بعدما أعلن نديم ميغجي في أيلول/سبتمبر عزمه على المغادرة بحلول نهاية العام، بعد أقل من عشرة أشهر على رحيل كاثلين مكارثي، التي شاركته إدارة القسم. وقال ليفين إن الفريق يدرس فرصاً في المستودعات والفنادق والمراكز التجارية التي تضمّ متاجر غذائية كبرى، لكنه سيتريّث في إبرام الصفقات إذا استمرّ تباطؤ السوق.
وبحسب بلومبيرغ، أتاح الطلب على مراكز البيانات للشركة فرصاً في سوق العقارات. فقد ساعد بيع ثلاثة مراكز مؤجّرة بالكامل في شمال ولاية فرجينيا في حزيران/يونيو على رفع عوائد القسم خلال الربع الثاني إلى أعلى مستوى لها في أربع سنوات. وامتدّ الطلب إلى المكاتب أيضاً، إذ أجّرت بلاكستون أخيراً برجاً من 25 طابقاً في سان فرانسيسكو لشركة الذكاء الاصطناعي أنثروبيك.