هندرسون بارك تجمع 1.7 مليار دولار وسط تحديات العقارات

تحرير: مريم شمص

تسعى شركة الاستثمار العقاري «هندرسون بارك كابيتال بارتنرز»، بقيادة المستثمر نيك ويبر، إلى جمع نحو 1.7 مليار دولار لصندوقها الاستثماري الجديد المخصص للسوق الأوروبية، في وقت تواجه فيه الشركة تحديات متزايدة نتيجة تباطؤ سوق العقارات وارتفاع تكاليف الاقتراض، وفقاً لبلومبيرغ الأربعاء 5 تشرين الثاني/نوفمبر.

وتعكس الصعوبات التي تواجه الشركة التراجع الأوسع في سوق العقارات الأوروبية، بعدما أدت جائحة كورونا وارتفاع أسعار الفائدة منذ عام 2022 إلى انخفاض تقييمات العقارات وتراجع عمليات البيع والاستحواذ، ما صعّب على صناديق الاستثمار تحقيق عوائد مناسبة وإعادة الأموال إلى المستثمرين.

وسجل الصندوق الأول للشركة أداءً ضعيفاً، إذ بلغ معدل العائد الداخلي السنوي الصافي 0.5% حتى نهاية أذار/مارس، فيما لم تتجاوز نسبة رأس المال الموزع إلى رأس المال المستثمر 0.01 مرة. في المقابل، حقق الصندوق الثاني، الذي أُطلق عام 2022، معدل عائد داخلي بلغ 12.5%.

وتواجه الشركة تحدياً في تحقيق التوازن بين بيع الأصول العقارية الحالية بأسعار مناسبة وتوفير السيولة للمستثمرين، في حين تسعى للاستفادة من تراجع التقييمات العقارية لاقتناص فرص استثمارية جديدة في السوق الأوروبية.