أزمة العقارات الصينية تضغط على ديون مجموعة هوافا

تحرير: مريم شمص

تواجه مجموعة «تشوهاي هوافا» الصينية ضغوطاً مالية متزايدة بسبب أزمة العقارات المستمرة في البلاد، بعدما أخفقت في سداد مستحقات منتجين ائتمانيين، وطلبت تمديد قروض من ثلاثة بنوك على الأقل، وفقاً لما نقلته بلومبيرغ الثلاثاء 27 تشرين الأول/أكتوبر.

وتتخذ المجموعة من مقاطعة غوانغدونغ في جنوب الصين مقراً لها، وتُعدّ من أبرز التكتلات الاقتصادية المملوكة للحكومة المحلية. وقد ساهمت في تطوير أكثر من 200 مشروع سكني في أنحاء البلاد، من بينها برج تشوهاي الذي يبلغ ارتفاعه 330 متراً.

وبلغت الالتزامات المالية التي تترتب عليها فوائد لدى المجموعة نحو 413 مليار يوان، أي ما يعادل 61.9 مليار دولار، حتى آذار/مارس الماضي، وتشمل قروضاً مصرفية وتمويلات ائتمانية وسندات.

وأثارت الصعوبات المالية مخاوف المستثمرين، ما أدى إلى تراجع حاد في أسعار السندات المرتبطة بالمجموعة وأسهم شركتها العقارية. وانخفض أحد سنداتها المقوّمة باليوان الصيني والمتداولة في الأسواق الخارجية بنسبة وصلت إلى 17%، فيما تراجعت أسهم ذراعها العقارية بنسبة 8.9% في بورصة شنغهاي.

ورغم هذه الضغوط، يتوقع محللون أن تحظى المجموعة بدعم من السلطات المحلية نظراً إلى ملكيتها الحكومية وأهميتها للاقتصاد المحلي. وتمتلك حكومة مقاطعة غوانغدونغ المجموعة بالكامل، فيما تسيطر هيئة الإشراف على الأصول المملوكة للدولة في تشوهاي على الحصة الأكبر منها.

وتأتي هذه التطورات في ظل أزمة عقارية صينية مستمرة منذ سنوات، رغم تباطؤ وتيرة تراجع أسعار المنازل مؤخراً. ويحذّر محللون من أن ضعف الطلب على العقارات وتراجع المبيعات ومحدودية الموارد المالية للحكومات المحلية قد يواصل الضغط على الشركات العقارية ويصعّب حصولها على التمويل وإعادة جدولة ديونها.