أرباح فيستا لاند الفلبينية تهبط 70% وسط ارتفاع التكاليف وضغوط الديون
تحرير: مجد حيدر
سجلت شركة «فيستا لاند آند لايفسكيبس» العقارية الفلبينية تراجعاً حاداً في أرباحها خلال عام 2025، وسط انخفاض الإيرادات العقارية وارتفاع التكاليف التشغيلية، ما يزيد الضغوط المالية على الشركة التي يسيطر عليها الملياردير مانويل فيلار وعائلته.
وبحسب تقرير لوكالة بلومبرغ نُشر في 26 تشرين الأول 2026، أظهرت البيانات المالية السنوية التي أفصحت عنها الشركة بعد تأخير انخفاض صافي الأرباح العائدة إلى مساهمي الشركة الأم بنحو 70% إلى 2.33 مليار بيزو فلبيني، أي نحو 36.5 مليون دولار أميركي، مقارنة مع 7.65 مليارات بيزو، أي نحو 119.8 مليون دولار، في العام السابق.
كما تراجع إجمالي صافي الأرباح المجمعة بنسبة 59% إلى 3.83 مليارات بيزو، ما يعادل نحو 60 مليون دولار أميركي.
وجاء هذا التراجع نتيجة ضعف المبيعات العقارية والارتفاع الملحوظ في المصروفات، إذ انخفضت إيرادات القطاع العقاري بنسبة 8.7% إلى 15.18 مليار بيزو، أي نحو 237.8 مليون دولار، بسبب تراجع عدد الوحدات المباعة التي اكتمل إنجازها خلال العام.
وفي المقابل، ارتفع إجمالي التكاليف والمصروفات بنسبة 25% إلى 19.04 مليار بيزو، أي نحو 298.3 مليون دولار أميركي، ما أثر سلباً في ربحية الشركة.
وتزيد النتائج المالية الأخيرة الضغوط على «فيستا لاند» لتعزيز سيولتها قبل موعد استحقاق سندات تبلغ قيمتها نحو 420 مليون دولار أميركي في تموز 2027.
وتعمل الشركة على دراسة خيارات تمويلية مختلفة لتغطية التزاماتها، تشمل بيع أصول والحصول على تمويل مصرفي واللجوء إلى أسواق رأس المال.
وكانت قد أعلنت في أيلول الماضي أنها تدرس بيع أصول غير أساسية، من بينها مركزان تجاريان قد يحققان عائدات تصل إلى 15 مليار بيزو، أي نحو 235 مليون دولار أميركي.
وأظهرت البيانات أيضاً انخفاضاً حاداً في النقد والاستثمارات بنهاية عام 2025، وهو ما عزته الشركة بصورة رئيسية إلى سداد التزاماتها المتعلقة بالديون.
كما تلقت «فيستا لاند» خلال العام دفعات مقدمة من مساهميها للمساعدة في الوفاء بالالتزامات المالية المستحقة.
ورغم تراجع الأرباح، أكدت الشركة في بيان أنها حققت هدفها السنوي للأرباح قبل الفوائد والضرائب والإهلاك والاستهلاك، والبالغ 24.2 مليار بيزو، أي نحو 379 مليون دولار أميركي.
وأرجعت تحقيق هذا الهدف إلى تنوع محفظتها العقارية، التي تضم مشاريع في قطاعات مختلفة.
وتواجه الشركة تحديات إضافية في سوق الأسهم الفلبينية، إذ لا يزال تداول أسهمها معلقاً منذ حزيران الماضي، بعدما أعلنت بورصة الفلبين عدم امتثالها لمتطلبات الإفصاح المالي.
وشمل تعليق التداول شركات شقيقة مرتبطة بعائلة فيلار، من بينها «فيلار لاند هولدينغز» و«فيستا مولز» و«أول هوم» و«أول داي مارتس»، للأسباب نفسها.
ويواجه مانويل فيلار، الذي سبق أن تصدر قائمة أغنى الأشخاص في الفلبين، شكوى جنائية قدمتها الجهة التنظيمية لسوق المال بشأن مخالفات مزعومة مرتبطة بشركة «فيلار لاند» وكيانات ذات صلة.
ونفى فيلار وعائلته ارتكاب أي مخالفات.
وتسلط النتائج الأخيرة الضوء على التحديات التي تواجه «فيستا لاند» في الموازنة بين ارتفاع التكاليف وضعف النشاط العقاري ومتطلبات سداد الديون، مع اقتراب استحقاق مالي كبير خلال العام المقبل.
