أكبر مجمّع للمتقاعدين في العالم يعتزم اقتراض 180 مليون دولار للتوسّع

تحرير: زينب الحوراء بهجة

يعتزم مجمّع "ذا فيليجز" السكني في ولاية فلوريدا الأميركية إصدار سندات مرتفعة العائد بقيمة تقارب 180 مليون دولار لتمويل بناء مساكن ومرافق جديدة، بحسب بلومبيرغ.

وستُستخدم حصيلة الإصدار لتمويل إنشاء 3860 وحدة سكنية، وإضافة مرافق تشمل ملاعب غولف للبطولات تضمّ 27 حفرة ومراكز ترفيهية، وفق عرض للمستثمرين. ومن المتوقّع تسعير الإصدار، الذي لا يحمل تصنيفًا ائتمانيًا، في 20 تشرين الأول/October.

توسّع في المساكن والمرافق

يمتدّ «ذا فيليجز» على مساحة 57 ألف فدان، ويضمّ نحو 170 ألف نسمة، ما يجعله أكبر تجمّع للمتقاعدين في العالم، وفق بلومبيرغ. وهو مخصّص للسكان بعمر 55 عامًا فما فوق، وكان من أسرع المناطق الحضرية نموًا في الولايات المتحدة بين عامَي 2010 و2020.

ويأتي التمويل المرتقب ضمن توسّع يشمل نحو 6670 وحدة سكنية، بعدما اقترض المجمّع نحو 127 مليون دولار العام الماضي لتمويل المرحلة الأولى من التطوير.

ويقع المجمّع على بُعد نحو ساعة بالسيارة شمال أورلاندو، ويستهدف زيادة عدد سكانه إلى أكثر من 260 ألف متقاعد، مع تجاوز عدد المنازل 130 ألفًا خلال العقدين المقبلين.

وبحسب بلومبيرغ، باع المجمّع حتى الآن نحو 83,400 وحدة سكنية. وشهد العام الحالي بيع أكثر من 2100 منزل، بمتوسط سعر يقلّ قليلًا عن 500 ألف دولار.

وتأسّس «ذا فيليجز» قبل نحو أربعين عامًا، ويضمّ مسابح وملاعب غولف ومسارح ومطاعم ومتاجر، ويتنقّل سكانه بعربات الغولف. كما تناولته أفلام وثائقية، بينها «Some Kind of Heaven» للمخرج لانس أوبنهايم.