ارتفاع الفائدة يضغط على سوق العقارات ويقلّص المزادات في أستراليا

تحرير: مجد حيدر

تراجع نشاط المزادات العقارية في أستراليا خلال الأسبوع الماضي، مع استمرار تأثير ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف الاقتراض على سوق الإسكان، بعدما وصلت الفائدة إلى أعلى مستوياتها منذ 15 عاماً.

وبحسب بيانات شركة الأبحاث العقارية كوتاليتي، بلغ عدد المنازل المعروضة للبيع بالمزاد في المدن الأسترالية الكبرى 1423 منزلاً، بانخفاض نسبته 18.6% مقارنة بالأسبوع السابق، ونحو 46% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي.

وأشارت الشركة إلى أن المؤشرات الأولية ترجّح استمرار تراجع نشاط المزادات خلال الأسبوع المقبل.

ورغم انخفاض عدد المزادات، ارتفعت نسبة العقارات المباعة من خلال المزادات إلى 51.2%، مقارنة بـ48.8% في الأسبوع السابق. ومع ذلك، بقي متوسط نسبة البيع خلال موسم الربيع عند 52%، دون متوسط فصل الشتاء البالغ 52.3%.

وفي ملبورن، تراجع عدد المنازل المطروحة للمزاد بنسبة 28.9% خلال أسبوع، ليصل إلى 500 منزل، عقب تطبيق متطلبات جديدة للإفصاح عن الأسعار الاحتياطية للعقارات.

وتُعد المزادات من الوسائل الشائعة لبيع المنازل في أستراليا، خصوصاً في سيدني وملبورن، إلا أن ارتفاع تكاليف التمويل يقلّص جاذبيتها لدى المشترين والبائعين.

وكان البنك المركزي الأسترالي قد رفع سعر الفائدة الشهر الماضي إلى 4.6%، وهو أعلى مستوى منذ عام 2011، في رابع زيادة خلال العام الجاري بهدف الحد من التضخم.

ومن المتوقع أن يستمر تأثير تشديد السياسة النقدية على نشاط السوق وأسعار العقارات خلال الفترة المقبلة، وفقاً لما أوردته بلومبيرغ.