تعثر "باثلا غروب" يهدد سوق الائتمان الخاص في أستراليا بديون 2.3 مليار دولار

دخلت مجموعة "باثلا غروب"، إحدى أبرز شركات التطوير العقاري في سيدني، في حالة إعسار خلال الأسبوع الجاري، ما أثار مخاوف بشأن انكشاف مستثمري الائتمان الخاص على ديون ضخمة، في أحدث ضربة لسوق الإسكان الأسترالية المتعثرة.

وتدين الشركة لمقرضيها بنحو 3.3 مليار دولار أسترالي، أي ما يعادل نحو 2.3 مليار دولار أميركي، فيما تسعى إلى جمع تمويل جديد من مقرضين، بينهم دائنون حاليون، وفق مصادر مطلعة.

وتشرف شركة "تينيو" على عملية إعادة هيكلة "باثلا"، مؤكدة أن الأولوية الحالية تتمثل في إبقاء الشركة قيد التشغيل بما يسمح لها بمواصلة تنفيذ مشاريعها، التي تشمل بناء آلاف الشقق منخفضة التكلفة في ضواحي سيدني.

ويزيد تعثر الشركة المخاوف حيال سوق الإقراض الخاص في أستراليا، الذي يعتمد بصورة كبيرة على تمويل المطورين العقاريين المتضررين من تباطؤ سوق الإسكان. كما أدت التغييرات الضريبية الخاصة بالمستثمرين العقاريين، إلى جانب ارتفاع أسعار الفائدة وتكاليف البناء، إلى زيادة الضغوط على القطاع.

وقال إد بروك، الشريك وكبير مستشاري الاستثمار في "إسكالا بارتنرز"، إن حصة متزايدة من تمويل مشاريع البناء تتجه نحو الائتمان الخاص، محذرا من أن ارتفاع تكاليف الإنشاء وتأخر المشاريع قد يخفي خسائر لم تظهر بشكل كامل حتى الآن.

ووفقا لمصادر مطلعة، ساهم نحو 40 صندوقا وشركة ائتمان خاص في أستراليا وخارجها في تمويل "باثلا"، ومن أبرز المقرضين "PAG" و"CVS Lane Capital Partners" و"Centuria Bass".

وقدمت هذه الجهات مجتمعة أكثر من مليار دولار أسترالي من التمويلات للشركة، فيما تشير المصادر إلى أن "PAG" وحدها مددت ديونا تتجاوز 300 مليون دولار أسترالي.

وتضم قائمة المقرضين الآخرين "Ray White Capital" و"La Trobe Financial" و"MaxCap" و"Wingate" و"Balmain".

ومن المقرر عقد أول اجتماع للدائنين بصورة افتراضية في 4 أيلول/سبتمبر عند الساعة 11 صباحا بتوقيت سيدني، لمناقشة وضع الشركة وخيارات إعادة الهيكلة.