حاكم دبي يعزز سيطرته على "إعمار" بصفقة 6.5 مليارات دولار وسط تقلبات السوق

في خطوة بارزة تهدف إلى تعزيز سيطرة حاكم دبي، الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، على الأصول الرئيسية في الإمارة، استحوذت دبي القابضة على حصة كبيرة في شركة إعمار العقارية، أكبر مطور عقاري في المدينة. بلغت قيمة الصفقة 6.5 مليار دولار أميركي.

شملت الصفقة شراء دبي القابضة لحصة قدرها 22.27% في إعمار من مؤسسة دبي للاستثمارات. ونتيجة لهذا الاستحواذ، أصبحت دبي القابضة تسيطر الآن على 29.73% من إعمار، الشركة المعروفة بتطويرها لمعالم بارزة مثل برج خليفة. ووفقًا لبلومبيرغ اليوم الثلاثاء، شهدت أسهم إعمار العقارية تذبذبات في التداولات المبكرة في دبي، حيث ارتفعت بنسبة 0.8% قبل أن تنخفض بنسبة 0.7%.

تشير بلومبيرغ إلى أن هذه الصفقة تأتي في وقت يواجه فيه سوق العقارات في دبي تحديات، بما في ذلك حالة عدم اليقين المرتبطة بقضايا جيوسياسية إقليمية، وتحديداً الصراع الذي تشارك فيه إيران. ويمثل هذا الاستحواذ نقلًا فعليًا لملكية أصل مؤسسي كبير داخل الهيكل الحكومي لدبي، من كيان مرتبط بالدولة إلى آخر.

وصفت مارلين ميلاد، المحللة في سي آي كابيتال، هذه الخطوة بأنها "إعادة هيكلة على مستوى الحكومة" وليست مجرد صفقة تجارية، مشيرة إلى أن الملكية النهائية لا تزال داخل حكومة دبي. ورجحت ميلاد أن يعكس التوقيت توحيدًا دفاعيًا وسط حالة عدم اليقين الإقليمي.

تتضمن محفظة إعمار بعضًا من أبرز المشاريع التطويرية في دبي، بما في ذلك دبي مول والمجتمعات السكنية المتكاملة في جميع أنحاء الإمارة. استفادت الشركة من مكانة دبي كملاذ ضريبي، مما جذب المغتربين ورؤوس الأموال الأجنبية، وساهم في ارتفاع أسعار المساكن بأكثر من 70% منذ عام 2020.

تأتي هذه الخطوة في أعقاب خطوة مماثلة قبل عامين، عندما تم ضم شركتي التطوير المملوكتين للدولة، نخيل وميدان، تحت مظلة دبي القابضة. تمتلك دبي القابضة، المملوكة للشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، استثمارات في أكثر من 30 دولة وأصولًا تتجاوز قيمتها 500 مليار درهم في مختلف القطاعات، بما في ذلك العقارات والضيافة والترفيه والتجزئة والإعلام.