حرب الشرق الأوسط تدفع الأثرياء إلى البحث عن ملاذ آمن في أوروبا
يعكس هذا الاتجاه تحولًا عن التفضيلات السابقة لمدن مثل دبي وأبو ظبي بسبب المخاوف بشأن عدم الاستقرار الإقليمي.
أدت حالة عدم الاستقرار المتزايدة في منطقة الشرق الأوسط إلى اتجاه ملحوظ بين الأثرياء للبحث عن عقارات في أوروبا. فبدلاً من الاستمتاع بمزايا المدن الخليجية مثل دبي وأبوظبي، أصبح المستثمرون والعائلات يفضلون المدن الأوروبية كملاذ آمن.
تشير التقارير إلى أن وكلاء العقارات في مدن مثل لندن وموناكو وجنيف وماربيا الإسبانية يشهدون ارتفاعًا في الطلب من قبل أصحاب الثروات الكبيرة، بمن فيهم التجار والمؤثرون وعائلات بأكملها. ويبحث هؤلاء عن خيارات إقامة مؤقتة وطويلة الأجل على حد سواء، تحسبًا لتطورات الأوضاع الإقليمية.
يعكس هذا التحول قلقًا متزايدًا بشأن المخاطر الأمنية والاقتصادية المرتبطة بالصراعات الجارية في المنطقة. فبعد أن كانت مدن الخليج وجهة مفضلة بفضل الإعفاءات الضريبية والمناخ المشمس ونمط الحياة الفاخر، يبحث الأثرياء الآن عن بدائل توفر لهم الاستقرار والأمان لعائلاتهم واستثماراتهم.
وقد صرح إدوارد دي ماليت مورغان، رئيس المكتب الخاص لشركة دوغلاس إيليمان في فرنسا وموناكو، لبلومبيرغ الثلاثاء، بأن "الناس يتخذون قرارات قصيرة الأجل في انتظار استقرار الوضع". وتؤكد روبرتا جينيني، وسيطة عقارية بالقرب من جنيف، أنها تساعد حاليًا العديد من العملاء المقيمين في الشرق الأوسط في العثور على سكن مؤقت ومفروش، مع إلحاق أطفالهم بمدارس سويسرية دولية حتى الصيف، ليتم بعد ذلك إعادة تقييم الوضع.
من جهة أخرى، أفاد أوسكار ليندال، الشريك في شركة MPDunne، بأن مشتري العقارات الجديدة يبحثون عن عقارات "على طراز المنتجعات" تحاكي نمط الحياة في العواصم الشرق أوسطية، مع توفير خدمات مثل الكونسيرج والصالات الرياضية والمطاعم.
لا يقتصر تأثير هذا النزوح على سوق العقارات الأوروبية فحسب، بل يمتد أيضًا إلى الاقتصاد ككل. فتدفق رؤوس الأموال قد يؤدي إلى ارتفاع الأسعار في المناطق التي تشهد طلبًا مرتفعًا، مما قد يزيد من صعوبة الحصول على السكن بالنسبة للسكان المحليين. كما يسلط الضوء على اتجاه عالمي للأثرياء الباحثين عن ملاذات آمنة في أوقات الاضطرابات الجيوسياسية.
في هذا السياق، تجدر الإشارة إلى أن سويسرا لطالما كانت وجهة مفضلة للأثرياء من منطقة الشرق الأوسط، حيث بلغت قيمة الأصول التي يحتفظون بها في البنوك السويسرية حوالي 580 مليار دولار في نهاية عام 2024، وفقًا لجمعية المصرفيين المحليين.
يبقى السؤال المطروح: هل سيستمر هذا الاتجاه في التزايد؟ وهل ستشهد مدن الخليج تراجعًا في جاذبيتها كوجهة للمستثمرين والأثرياء؟ الإجابة على هذه الأسئلة تتوقف على تطورات الأوضاع السياسية والأمنية في المنطقة، وقدرة هذه المدن على استعادة ثقة المستثمرين وإعادة تقديم نفسها كواحات للاستقرار والازدهار.
