سوق العقارات الألماني يفقد زخمه مع نهاية 2025 رغم استمرار الارتفاعات المحدودة
شهدت سوق العقارات في ألمانيا تباطؤًا ملحوظًا في وتيرة ارتفاع الأسعار مع اقتراب نهاية عام ألفين وخمسة وعشرين، في إشارة إلى فقدان الزخم الذي ميّز السوق خلال الفترات السابقة، وفق ما نقلته أسوشييتد برس عن بيانات حديثة.
وبحسب مؤشر «جرايكس» لأسعار شراء العقارات في ألمانيا خلال الربع الأخير من عام ألفين وخمسة وعشرين، تراجعت أسعار الشقق السكنية بشكل طفيف، في حين سجلت أسعار المنازل الفردية زيادة محدودة للغاية. ويقيس المؤشر، الصادر عن معهد كيل للاقتصاد العالمي، تطور أسعار العقارات في أربعٍ وعشرين مدينة ومنطقة ألمانية، استنادًا إلى بيانات رسمية موثقة، بحسب ما أفادت به أسوشييتد برس.
وقال مدير مشروع المؤشر في المعهد، يوناس زدرزاليك، إن تطور الأسعار «يفقد زخمه»، موضحًا أن الأسعار لا تزال ترتفع، لكن بوتيرة أضعف، كما أن نشاط السوق يتحسن بدوره بشكل محدود، وفق تصريحات نقلتها أسوشييتد برس.
وعند مقارنة الربع الأخير من عام ألفين وخمسة وعشرين بالربع الثالث من العام نفسه، انخفضت أسعار الشقق السكنية بنسبة صفر فاصل ثلاثة في المئة، بينما ارتفعت أسعار المنازل الفردية بنسبة صفر فاصل ثمانية في المئة، وسجلت المنازل متعددة الأسر زيادة أوضح بلغت أربعة في المئة. وأشار تحليل معهد كيل، بحسب أسوشييتد برس، إلى أن قلة عمليات البيع في هذا القطاع تقلل من قوة المؤشرات المستخلصة من البيانات.
أما على أساس سنوي، وبمقارنة الأسعار بالربع ذاته من عام ألفين وأربعة وعشرين، فقد سجلت أسعار الشقق السكنية ارتفاعًا طفيفًا بنسبة واحد فاصل خمسة في المئة، في حين زادت أسعار المنازل الفردية بنسبة واحد فاصل ستة في المئة. وبذلك بقيت أسعار الشقق أعلى من مستويات العام السابق للربع السادس على التوالي، لكنها ظلت دون معدل التضخم العام البالغ نحو اثنين فاصل اثنين في المئة، فيما ارتفعت أسعار المنازل متعددة الأسر بنسبة أربعة فاصل ثمانية في المئة، وفق ما أوردته أسوشييتد برس.
ويعتمد مؤشر «جرايكس» على بيانات أسعار شراء تجمعها لجان تقييم محلية وتشمل صفقات بيع موثقة رسميًا، كما يستعرض تطور الأسعار في المدن والأحياء الألمانية منذ عام ألف وتسعمئة وستين، مستندًا إلى أكثر من مليوني معاملة، بحسب المصدر ذاته.
