إعادة إحياء برج بيغ بن في دبي على يد عباس ساجواني

على الرغم من تزايد الحاجة إلى مساحات المكاتب في دبي، بقي برج على أطراف المنطقة المالية للمدينة خاليًا لما يقارب عشر سنوات، إلا أن هذا الوضع على وشك أن يتغير.

قام عباس ساجواني البالغ 26 عامًا وابن الملياردير والمطور حسين ساجواني، بشراء المبنى العام الماضي مقابل 120 مليون دولار.

وأشار في مقابلة إلى أن البرج المعروف باسم بيغ بن لتشابهه مع برج الساعة في لندن يخضع حاليًا لأعمال تجديد، ويتوقع الانتهاء منها بحلول نهاية 2026.

وأشار إلى أن نحو 95% من الوحدات قد تم بيعها بالفعل، محققة ما يقارب 600 مليون دولار.

ومع موقعه الاستراتيجي، بقي البرج خاليًا بعد تأخر المالك السابق في سداد ديونه لبنك دبي التجاري، الذي تولى السيطرة على المبنى في النهاية قبل بيعه لشركة عباس ساجواني، AHS Properties، بينما امتنع ممثلو البنك عن التعليق على الصفقة, وفق بلومبيرغ.

ويأتي إحياء المشروع المتوقف منذ سنوات في ظل ضيق المعروض في سوق العقارات التجارية بدبي، مدفوعًا بتدفق الشركات المالية العالمية والأفراد الأثرياء الذين يجذبهم الدخل المعفى من الضرائب، وأشعة الشمس على مدار العام، وفارق التوقيت بين الأسواق الآسيوية والأوروبية. وبلغت نسبة إشغال المكاتب الفاخرة 95.5% خلال الربع الثالث، وفقًا لتقرير Cushman & Wakefield.

وأضحى مركز دبي المالي العالمي مركز جذب رئيسيًا، إذ يضم مكاتب لأكثر من 100 شركة صناديق تحوط وحوالي 500 مدير للأصول والثروات، فيما استجابت السلطات ببناء ثلاثة أبراج جديدة في المنطقة المالية وتجديد برج آخر لاستيعاب شركات صناديق التحوط الناشئة.

واختصت شركة AHS Properties التي تأسست عام 2021، بالمشاريع السكنية الفاخرة بشكل رئيسي، وهو قطاع شهد نموًا كبيرًا خلال السنوات الأخيرة.

وأوضح ساجواني أن الشركة تجري محادثات مع البنوك لجمع نحو 300 مليون دولار عبر صكوك سُكوك لتمويل شراء الأراضي وتطوير مشاريع جديدة.

ويشغل ساجواني أيضًا عضوية مجلس إدارة مجموعة داماك، إحدى أكبر شركات التطوير الخاصة في دبي، التي أسسها والده، الشريك التجاري القديم للرئيس الأميركي دونالد ترامب، ويقدر صافي ثروته بأكثر من 13 مليار دولار وفق مؤشر بلومبيرغ للمليارديرات.

وشُيد البرج خلال الأزمة المالية العالمية التي أثرت على سوق العقارات في دبي، وعانى من تأخيرات ونزاعات جعلته غير مكتمل لسنوات عديدة. ومع اكتمال أعمال الترميم، سيُعاد تصميم المبنى وإزالة واجهة الساعة التي أكسبته لقبه المعروف بيغ بن ليحمل الآن اسم AHS Tower, بحسب بلومبيرغ.