تراجع فائدة الرهن العقاري الأميركي إلى 6.18% مع ضعف الطلب
تراجعت معدلات الرهن العقاري في الولايات المتحدة للأسبوع الثاني على التوالي، حيث انخفض متوسط سعر الفائدة على القروض الثابتة لأجل 30 عامًا إلى 6.18% مقارنة بـ 6.21% في الأسبوع السابق، وفق بيانات صادرة عن شركة Freddie Mac يوم الأربعاء، بحسب ما أفادت بلومبيرغ.
ورغم تراجع تكاليف الاقتراض منذ شهر أيلول/سبتمبر، لم يشهد سوق الإسكان حتى الآن استجابة قوية من المشترين، إذ يلجأ العديد من البائعين إلى سحب عروضهم من السوق بانتظار تحسن الظروف. ومع اقتراب موسم الربيع، الذي يُعد ذروة مبيعات المنازل، يأمل وكلاء العقارات أن ينتعش الطلب مع تحسن الأحوال الجوية.
وبحسب شركة Redfin، كان نحو 1.43 مليون مشترٍ ينشطون في سوق الإسكان خلال الشهر الماضي، وهو أدنى مستوى تسجله الشركة باستثناء شهر نيسان/أبريل 2020، عندما أدت إجراءات الإغلاق بسبب جائحة كورونا إلى توقف شبه كامل في معاملات الإسكان بالولايات المتحدة. وفي شهر تشرين الثاني/نوفمبر، فاق عدد البائعين عدد المشترين بنحو 37%، أي أكثر من ضعف الفجوة المسجلة قبل عام.
وقال أسعد خان، كبير الاقتصاديين في Redfin، إن “تحسنًا محدودًا في القدرة على تحمّل تكاليف السكن قد يعيد بعض المشترين إلى السوق في عام 2026”، لكنه أشار في المقابل إلى أن سوق الإسكان مرجح أن يبقى في وضع ملائم للمشترين خلال المستقبل المنظور، مع استمرار البائعين في خفض الأسعار أو تقديم حوافز لجذب الطلب.
