الشكوك السياسية تجعل الاستثمار في العقارات البريطانية مستحيلاً

وفقا لوكالة بلومبيرع قال أندرو كومبس، الرئيس التنفيذي لشركة Sirius Real Estate إن عدم اليقين السياسي في المملكة المتحدة يجعل الاستثمار في سوق العقارات التجارية مستحيلاً في الوقت الحالي، مشيرًا إلى أن شركته لن تستثمر أي مبلغ كبير قبل يونيو المقبل بعد انتخابات أيار/مايو.

وأضاف كومبس أن الموازنة المرتقبة ونتائج الانتخابات المحلية قد تثير تساؤلات حول قيادة حزب العمال الحاكم، مما يزيد مخاطر اضطراب سوق السندات. كما أشار إلى أن تراجع خطط وزيرة الخزانة البريطانية رايتشل ريفز لرفع ضريبة الدخل أدى إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض الحكومي، ما يزيد الضغط على المستثمرين في القطاع العقاري.

وأوضح أن عوائد السندات تؤثر مباشرة على تقييمات العقارات، حيث يطالب المستثمرون عادة بعلاوة كبيرة على العوائد الحكومية عند تمويل صفقات العقارات. وأكد كومبس أن المعارضة داخل حزب العمال لخفض الإنفاق أو زيادة الضرائب الرئيسية تزيد المخاوف المالية في الأسواق، في وقت ترتفع فيه تكلفة خدمة الدين العام للمملكة المتحدة.

وأظهرت نتائج شركة Sirius، التي تمتلك مستودعات ومجمعات أعمال ومكاتب في بريطانيا وألمانيا، أن أرباحها قبل الضرائب بلغت 57.5 مليون يورو في النصف الأول من العام، منخفضة بنسبة 6% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي. ولفت كومبس إلى أن الهشاشة السياسية في بريطانيا تتناقض مع الاستقرار النسبي في ألمانيا، ما يمنح المستثمرين هناك شعورًا بالطمأنينة.